Püttlingen, 23.07.2025 (lifePR) – Wer eine Immobilie verkaufen möchte, steht vor einer der wichtigsten Fragen überhaupt:
Was ist mein Haus oder meine Wohnung wirklich wert?
Im Internet gibt es unzählige Tools, die auf Knopfdruck einen vermeintlichen Marktwert ausspucken. Klingt bequem – ist aber riskant.
Denn falsche Bewertungen können bares Geld kosten.
Karl-Heinz Wild, IHK-zertifizierter Immobilienbewerter und Inhaber von Wild Immobilien&Finanzierung, warnt:
„Online-Rechner berücksichtigen nicht, was den Wert einer Immobilie wirklich ausmacht. Wer sich darauf verlässt, verkauft entweder zu günstig – oder viel zu teuer und bleibt auf der Immobilie sitzen.“
Warum Online-Tools oft mehr schaden als helfen
Viele Eigentümer sind überrascht: Dieselbe Immobilie liefert auf unterschiedlichen Plattformen völlig verschiedene Ergebnisse – Abweichungen von 20.000 €, 50.000 € oder mehr sind keine Seltenheit.
Warum?
Die meisten Tools basieren auf automatisierten Datenbanken, unvollständigen Lagewerten und Durchschnittswerten.
Sie kennen nicht den Kellerzustand, nicht die hochwertige Küche, nicht die neue Wärmepumpe – und auch nicht die ruhige Lage mit Weitblick, die ein echtes Verkaufsargument sein kann.
Das Ergebnis:
- Ein zu niedriger Preis führt zu finanziellen Verlusten.
- Ein zu hoher Preis verhindert den Verkauf – und schreckt ernsthafte Interessenten ab.
„Viele Immobilien ‚verbrennen‘ auf dem Markt, weil sie falsch bewertet wurden. Ein gutes Objekt verdient eine professionelle Einschätzung – keine Schätzung per Klick“, so Karl-Heinz Wild.
Die Lösung: Eine fundierte Bewertung vom IHK-zertifizierten Immobilienbewerter
Karl-Heinz Wild ist nicht nur Immobilienmakler – er ist auch zertifizierter Immobilienbewerter (IHK). Das bedeutet:
Er arbeitet nach anerkannten Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und kennt den regionalen Markt aus der Praxis – nicht nur aus Statistiken.
Die drei wichtigsten Bewertungsverfahren im Überblick:
- Vergleichswertverfahren
Ideal für Eigentumswohnungen, Baugrundstücke oder Einfamilienhäuser in gefragten Lagen.
Der Wert wird durch echte Kaufpreise ähnlicher Objekte in vergleichbarer Lage ermittelt. - Sachwertverfahren
Genutzt bei Häusern.
Der Wert ergibt sich aus dem Wiederbeschaffungswert des Gebäudes, abzüglich Alter & Zustand, plus Grundstückswert. - Ertragswertverfahren
Für vermietete Objekte, Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser.
Hier zählt: Welche Rendite erzielt die Immobilie?
Mieteinnahmen, Instandhaltungskosten und Liegenschaftszinsen fließen in die Bewertung ein.
„Ich kombiniere die Verfahren je nach Objekt sinnvoll – und beziehe alles ein, was für den realen Marktwert entscheidend ist.“
Was macht die Bewertung bei Wild Immobilien & Finanzierung so besonders?
- Vor-Ort-Termin mit persönlicher Einschätzung
- Analyse von Lage, Ausstattung, Modernisierungen & Marktumfeld
- Transparente Darstellung des Werts mit Begründung
- Keine automatische Schätzung – sondern fundierte Bewertung durch Erfahrung
- Kostenfrei & unverbindlich für Eigentümer mit Verkaufsabsicht im Saarland
„Ich schaue nicht nur auf Zahlen – ich schaue auf das, was Ihre Immobilie ausmacht. Und ich zeige Ihnen ehrlich, wie viel sie heute am Markt wert ist.“
Der große Vorteil für Verkäufer: Der richtige Preis bringt den besten Käufer
Mit der professionellen Bewertung legt Karl-Heinz Wild die Basis für den weiteren Verkaufsprozess.
Denn:
- Ein realistischer, gut begründeter Preis zieht die richtigen Interessenten an.
- Die Immobilie wird nicht „verbrannt“, sondern gezielt vermarktet.
- Die Verkaufszeit verkürzt sich deutlich – mit weniger Aufwand für Eigentümer.
- Wild kann gezielt über Social Media & Online-Marketing genau die Käufer ansprechen, die zum Objekt passen.
Jetzt Bewertung anfordern – kostenlos für Eigentümer mit Verkaufsabsicht & persönlich
Egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück:
Mit einer fachlich fundierten Bewertung durch Karl-Heinz Wild gehen Sie als Eigentümer auf Nummer sicher – und verkaufen Ihre Immobilie mit einem starken Partner an Ihrer Seite.
Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen Wertermittlungs-Termin – unverbindlich & ohne Risiko.
